業(yè)界人士分析，停止別墅供地并不等同于禁止建別墅。現(xiàn)在的別墅產(chǎn)品并不是專門的別墅小區(qū)，因此用地也非專門的別墅用地，而是建于普通房地產(chǎn)項目內(nèi)部，是其中的一小部分。2010年，國土資源部以及住房和城鄉(xiāng)建設部在下發(fā)的《關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》提出，要嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設，住宅用地的容積率指標必須大于1。這些含有別墅的房地產(chǎn)項目，其容積率遠遠大于1，符合相關法規(guī)的要求。